Bỏ qua điều hướng
Khu đất phân lô nhìn từ trên cao với hạ tầng đường mới hoàn thiện
Quỹ đất ven biển

Đất nền

Đất nền phân lô hạ tầng hoàn thiện và quỹ đất ven trục DT994. Mỗi lô đều kiểm tra được quy hoạch và thời hạn sử dụng trước khi đặt cọc.

01Danh mục

Quỹ đấtđang phân phối

Thông tin nêu rõ diện tích, mặt tiền, lộ giới đường trước đất, hướng và tình trạng sổ. Giá để “liên hệ” vì giá đất thứ cấp biến động theo tuần và theo từng vị trí lô.

Lưu ýCác sản phẩm dưới đây là mẫu minh hoạ với thông số đại diện cho từng dòng sản phẩm, không phải giỏ hàng thực tế đang mở bán. Vui lòng liên hệ để nhận danh sách sản phẩm và bảng giá hiện hành.

Khu đất phân lô nhìn từ trên cao với đường nhựa và hạ tầng mớiĐN–01Còn hàng

Đất ở đô thị · Phường Phước Thắng

Đất nền phân lô hạ tầng hoàn thiện

Hạ tầng đã hoàn thiện: đường nhựa, vỉa hè, điện âm, cấp thoát nước và chiếu sáng. Đủ điều kiện xây dựng ngay sau khi nhận nền.

Diện tích
100 m²
Mặt tiền
5 m
Đường trước đất
12 m
Pháp lý
Sổ hồng riêng từng lô
Hướng
Đông Nam
Diện tích
100 m² (5 × 20 m)

Giá

Liên hệ

Nhận báo giá
Tuyến đường hạ tầng mới hoàn thiện chạy qua khu đất nền lúc bình minhĐN–02Còn hàng

Đất ở nông thôn · Xã Long Sơn

Đất nền trục đường chính khu quy hoạch

Lô mặt tiền trục chính, quỹ đất rộng phù hợp xây nhà vườn hoặc giữ trung hạn theo tiến độ hạ tầng khu vực.

Diện tích
150 m²
Mặt tiền
6 m
Đường trước đất
16 m
Pháp lý
Sổ hồng riêng, đất ở lâu dài
Hướng
Tây Nam
Diện tích
150 m² (6 × 25 m)

Giá

Liên hệ

Nhận báo giá
Các lô đất ven biển nhìn từ trên cao với đường ven biển và mặt biển phía xaĐN–03Giữ chỗ có hoàn lại

Đất ở đô thị · Ven biển Vũng Tàu

Đất nền ven biển gần trục DT994

Nằm trong bán kính khai thác của tuyến ven biển DT994 đang triển khai. Phù hợp mục tiêu đầu tư theo hạ tầng hơn là ở ngay.

Diện tích
200 m²
Mặt tiền
8 m
Đường trước đất
20 m
Pháp lý
Sổ hồng riêng, đất ở lâu dài
Hướng
Đông
Diện tích
200 m² (8 × 25 m)

Giá

Liên hệ

Nhận báo giá
02Bảng giá đất 2026

Căn cứ tính thuế,không phải giá bán

Bảng giá đất TP.HCM hợp nhất đầu tiên có hiệu lực từ 1/1/2026. Con số này dùng để tính thuế, lệ phí và bồi thường, không phải giá thị trường.

Tuyến đườngGiá 2026Trước đóThay đổi
Thùy VânCao nhất khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ149,48tr/m²78 tr/m²+92%
Hạ Long146,31tr/m²58,53 tr/m²+150%
Quang Trung146,31tr/m²58,53 tr/m²+150%
Ba Cu94,10tr/m²78 tr/m²+21%

149,48tr/m²

Giá bảng giá đất

Tuyến Thùy Vân

249,6tr/m²

Giá giao dịch khảo sát

Chênh lệch đáng kể so với giá nhà nước

Nghĩa vụ thuế

Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng
2% trên giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng
Lệ phí trước bạ
0,5% giá trị tài sản — bên mua nộp

Đây là giá Nhà nước dùng để tính thuế, lệ phí và bồi thường — không phải giá thị trường. Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, thông qua 26/12/2025, hiệu lực 1/1/2026.

03Động lực hạ tầng

Giá đất đi theotiến độ hạ tầng

Với đất nền, biến số quyết định là hạ tầng kết nối. Dưới đây là các tuyến đã khai thác hoặc đã khởi công — bỏ qua mọi tuyến còn ở giai đoạn đề xuất.

  1. 01

    Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu

    Đã đưa vào khai thác

    53,7 km

  2. 02

    Sân bay quốc tế Long Thành

    Mục tiêu khai thác 1/12/2026

    25 triệu khách/năm

  3. 03

    Tuyến vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu

    Khởi công 1/7/2026

    93.000 tỷ đồng

  4. 04

    Cầu Cần Giờ

    Khởi công 3/6/2026

    6,3 km

  5. 05

    Đường sắt Bến Thành – Cần Giờ

    Khởi công 19/12/2025

    350 km/h

  6. 06

    Đường ven biển DT994

    Mục tiêu hoàn thành cuối 2026

    77 km

04Trước khi cọc

Kiểm tranăm điểm này

01
Kiểm tra quy hoạch trước khi đặt cọc
Đối chiếu thửa đất với bản đồ quy hoạch được duyệt tại UBND phường/xã hoặc cổng thông tin quy hoạch. Đây là bước duy nhất phát hiện được đất dính quy hoạch giao thông hoặc cây xanh.
02
Xác minh thời hạn sử dụng đất
Đọc kỹ mục thời hạn trên giấy chứng nhận. “Lâu dài” và “50 năm” là hai chế độ pháp lý khác nhau và ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị chuyển nhượng về sau.
03
Với dự án hình thành trong tương lai
Yêu cầu xem văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, và chứng thư bảo lãnh của ngân hàng. Thiếu một trong hai, rủi ro dồn hết về phía người mua.
04
Nghĩa vụ thuế khi chuyển nhượng
Thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng; lệ phí trước bạ 0,5% giá trị tài sản do bên mua nộp. Cần tính vào tổng chi phí ngay từ đầu.
05
Cảnh giác với cam kết lợi suất
Không tồn tại dữ liệu lợi suất cho thuê chính thức riêng cho Vũng Tàu. Số liệu tổ chức cho căn hộ TP.HCM hiện ở mức 2–2,5%/năm. Mọi cam kết 7–11%/năm cần được kiểm chứng bằng hợp đồng có ràng buộc.
05 — Liên hệ

Nhận sơ đồ lôvà trích lục

Chúng tôi gửi sơ đồ phân lô, thông tin quy hoạch và bản sao giấy chứng nhận để bạn tự đối chiếu.

0900 000 000

Thông tin chỉ dùng để liên hệ tư vấn.