Đường sắt Bến Thành – Cần Giờ
54 km
Khởi công 19/12/2025
Tốc độ thiết kế tối đa 350 km/h, do VinSpeed đầu tư, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 102.430 tỷ đồng.
Hồ sơ nhà nước
The Haven Bay · 771,1 ha
Vịnh Tiên
Được giới thiệu là trung tâm nghỉ dưỡng, giải trí và tiện ích trên phần đất liền của đô thị — nơi đặt hai sân golf, VinWonders, Vincom Megamall cùng ga depot tàu cao tốc, và cụm khách sạn quốc tế 5 sao.
Tài liệu bán hàng
01 · Tiện ích tại Vịnh Tiên
VinWonders, sân golf và Vincom Megamall
Danh sách dưới đây đối chiếu trực tiếp từ bản đồ quy hoạch tiện ích toàn khu do dự án phát hành — chỉ giữ những hạng mục đọc thấy rõ nằm bên phần đất liền của Vịnh Tiên.
Tài liệu bán hàng
02 · Hình ảnh
Vịnh Tiên nhìn từ trên cao
03 · Hạ tầng kết nối
Năm mốc, hai mốc vừa đính chính lại
Ba tuyến đầu đã khởi công. Hai mục sau — sân bay Long Thành và cảng Cần Giờ — chúng tôi tự tra cứu lại vì tài liệu bán hàng đang lưu hành ghi sai hoặc mơ hồ, xem chi tiết đính chính ngay trong từng mục.
Cầu Cần Giờ
6,3 km · 6 làn xe
Khởi công 3/6/2026
Cầu dây văng vượt sông Soài Rạp, vốn hơn 13.200 tỷ đồng, do Masterise Group đầu tư.
Hồ sơ nhà nước
Tuyến vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu
hơn 14 km
Khởi công 1/7/2026
Gồm hầm dìm và cầu vượt biển, tổng vốn hơn 93.000 tỷ đồng. Đây là tuyến nối thẳng dự án sang Vũng Tàu.
Hồ sơ nhà nước
Sân bay quốc tế Long Thành
giai đoạn 1: 25 triệu khách/năm
Khai thác thương mại từ 1/12/2026
Đây là GIAI ĐOẠN 1, không phải "khai thác đầy đủ" như một số tài liệu bán hàng ghi — giai đoạn khai thác đầy đủ chưa có mốc chính thức. Không phải hạng mục của dự án, chỉ là hạ tầng vùng nằm trên cùng trục cao tốc.
Hồ sơ nhà nước
Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ
~128.873 tỷ đồng
Duyệt nhà đầu tư 4/2026, dự kiến khởi công Q4/2026
Do liên danh VIMC – Cảng Sài Gòn – MSC làm chủ đầu tư. Đây là một DỰ ÁN NHÀ NƯỚC RIÊNG BIỆT, không thuộc Vinhomes — tài liệu bán hàng thường nhắc tới như một lợi thế của khu vực mà không nói rõ ranh giới này.
Hồ sơ nhà nước
04 · Mặt bằng & sản phẩm tại Vịnh Tiên
Nhà phố, song lập, đơn lập đang mở bán
Hai bảng mặt bằng dưới đây do chính Vinhomes phát hành, ghi giá cơ sở kèm diện tích đất và diện tích xây dựng từng lô liền kề. Giá theo các bảng mặt bằng và bảng giá của Vinhomes cùng đơn vị phân phối tại Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc.
Tài liệu bán hàng
Nhà phố · Shophouse
4 tầng| Lô | Đất | Xây dựng | Bàn giao | Giá |
|---|---|---|---|---|
| SX3-06 | 75 m² | 241,5 m² | Thô | 12 tỷ |
| SX4-06 | 75 m² | 241,9 m² | Thô | 12 tỷ |
| SX2-08 | 80 m² | 261,5 m² | Thô | 12,2 tỷ |
| SX6-34 | 75 m² | 250,4 m² | Thô | 13 tỷ |
| SX8-37 | 80 m² | 270,1 m² | Thô | 14,6 tỷ |
| LK-SX8-37 | 80 m² | — | Thô | 14,6 tỷ |
| VT-04 | 100,1 m² | 325,1 m² | Thô | 15,5 tỷ |
| SX8-01 (căn góc) | 169,7 m² | 526,7 m² | Thô | 33,4 tỷ |
| VT47 | 75 m² | — | — | 13,1 – 13,4 tỷ |
| VT47 (view biển) | 75 m² | — | — | 13,9 – 14,2 tỷ |
| TL | 75 m² | — | — | 14,9 – 15,2 tỷ |
Biệt thự song lập
3 tầng| Lô | Đất | Xây dựng | Bàn giao | Giá |
|---|---|---|---|---|
| Song lập VT62 | 189 m² | — | — | Chưa có trên bảng |
| Song lập VT64 | 234 – 234,7 m² | — | — | Chưa có trên bảng |
| Song lập VT64 | 270 m² | — | — | Chưa có trên bảng |
| Song lập VT55 | 314,8 – 314,9 m² | — | — | Chưa có trên bảng |
| Song lập VT45, VT63 | — | — | — | Chưa có trên bảng |
| Song lập VT47A | 189 – 189,9 m² | — | — | 24,8 – 26,1 tỷ |
| Song lập VT47A | 291,9 – 292,2 m² | — | — | 37,4 – 38,7 tỷ |
| Song lập VT48 | 270 – 270,6 m² | — | — | 34,4 – 35 tỷ |
| Song lập VT48 | 239,3 – 239,4 m² | — | — | 31,2 – 31,7 tỷ |
Biệt thự đơn lập
3 tầng| Lô | Đất | Xây dựng | Bàn giao | Giá |
|---|---|---|---|---|
| Đơn lập VT64 | nhiều mức diện tích | — | — | Chưa có trên bảng |
| Đơn lập VT65 | — | — | — | Chưa có trên bảng |
Bảng dưới đây trộn bốn nguồn, cố ý không gộp thành một cột: các lô VT-04, SX2-08, SX3-06, SX4-06, SX6-34, SX8-37, SX8-01, LK-SX8-37 (Vịnh Tiên) là “giá cơ sở” theo bảng mặt bằng của chính Vinhomes — bàn giao thô, chưa gồm VAT và phí bảo trì. Các lô VT47, TL, VT47A, VT48 (Vịnh Tiên) là “tổng giá min–max” theo bảng của đơn vị phân phối — không ghi rõ đã gồm những gì. Các lô mã VN, AS4, TĐX26 (Vịnh Ngọc) cũng là giá của đơn vị phân phối, ghi rõ “chưa gồm VAT” nhưng không nhắc đến phí bảo trì. Riêng lô VN78-45 lại là một datasheet khác, ghi giá “đã gồm VAT & phí bảo trì” — NGƯỢC hẳn với các lô VN khác, đã ghi rõ ngay trong ô giá của dòng đó. Đừng lấy các cột giá này trừ nhau để suy ra chênh lệch — chúng không đo cùng một thứ, và mỗi lô còn khác nhau ở chuẩn bàn giao (cột “Bàn giao”): “Thô” là hoàn thiện phần thô, “Giãn xây” là chủ nhà xây thêm phần diện tích vượt chuẩn — hai chuẩn này tự nó đã tạo ra chênh giá, không phải do vị trí.
05 · Cần lưu ý
Trước khi tin vào một con số
- 01Bốn tên phân khu thương mại (Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc, Đảo Mặt Trời, Mũi Danh Vọng) cộng lại đúng 2.111,3 ha theo chính bản đồ quy hoạch tiện ích do dự án phát hành (771,1 + 586,9 + 449,8 + 303,5), trong khi năm phân khu A–E trong Quyết định 340 cộng đúng 2.870 ha. Chênh 758,7 ha và chưa có bảng đối chiếu chính thức nào giữa hai hệ tên, nên đừng dùng tên thương mại để suy ra ranh giới pháp lý của một lô đất cụ thể. Riêng Vịnh Ngọc, một bản vẽ tổng mặt bằng của dự án có ghi "Phân khu B" ngay trên tiêu đề — đây là điểm nối duy nhất tìm được tính đến nay, ba tên còn lại vẫn chưa có gì để đối chiếu.
- 02Nhiều tài liệu bán hàng dùng các danh hiệu tuyệt đối cho hạng mục còn chưa xây xong — nhà hát "quy mô hàng đầu thế giới", trung tâm giải trí "hàng đầu châu Á", show diễn "đẳng cấp quốc tế". Đây là ngôn ngữ định vị của người bán, không phải xếp hạng của bên thứ ba nào.
Danh sách lưu ý đầy đủ của cả dự án nằm ở trang tổng quan.
06 · Liên hệ
Hỏi kỹ về Vịnh Tiên
Nhắn số điện thoại, chúng tôi gửi lại sơ đồ chi tiết Vịnh Tiên và bảng hàng đang mở — kèm những chỗ hồ sơ còn chưa khớp nhau.
0799 73 3979